Deux opérations de construction de Logements locatifs sociaux et très sociaux (LLTS) sont lancées à la ZAC de l’Eperon, quartier situé entre le village de l’Eperon et Champdemerle à Saint-Gilles les Hauts. L’objectif est tout d’abord le relogement de familles habitant dans les logements insalubres ainsi que d’assurer la décohabitation de certaines d’entre elles, vivant souvent depuis plusieurs générations dans le quartier. Des quotas pour les familles en très grandes difficultés non originaires des environs ont cependant été réservés.
Le projet "Frangipaniers" offrira 56 logements collectifs ainsi qu’un local collectif résidentiel de 90 m2 qui sera mis à disposition des habitants. Le terrain accueillant l’opération a une superficie de 5.366 m2. Il sera achevé en 2010. Celui de "Bois de Corail" comprendra 56 maisons individuelles sur 10.023 m2 et sera terminé en 2011 et ces logements seront équipés pour l’accueil d’handicapés.
Les deux opérations seront suivies par la SEDRE (Société d’équipement du département de La Réunion), partenaire des collectivités locales dans leur politique de résorption de l’habitat insalubre. Les attributions de logement se feront suite à des commissions où tous les acteurs seront présents : Mairie, Conseil général, SEDRE, Préfecture et CAF.
Le financement est déjà bouclé, les entreprises choisies. Le prix de revient des opérations s’élève à 7 millions d’euros pour l’opération "Frangipaniers" et 7 millions 950.000 d’euros pour "Bois de Corail" et se décompose ainsi :

Les loyers seront donc très modérés dans ce quartier desservi par la CD10 (route du Théâtre) et à proximité de la route des Tamarins. L’opération se fera bien sûr dans le respect du développement durable. L’orientation des bâtiments a été réfléchie et les alentours seront végétalisés. Les murs seront en partie recouverts de bardage bois, les ouvertures transversales permettront une bonne circulation de l’air et les toitures seront pourvues d’une bonne isolation. Les chasses d’eaux seront à double détente, les chauffe-eau solaires et les logements seront livrés équipés d’ampoules éco.
L’aménagement du quartier ne s’arrêtera pas là. Une école primaire et maternelle de 16 classes sera construite, ainsi qu’un plateau sportif. Une zone de 800 m2 sera réservée à un centre commercial et 200 m2 à un pôle médical. Un parc paysager sera aussi aménagé. « Nous avons pensé à l’intérêt de tous en mettant en place des structures de proximité », a souligné Huguette Bello.
La prochaine étape pour le quartier sera la construction de 190 logements à mixité sociale. Au final, cette zone Eperon/Champdemerle comptera 800 à 900 habitants.

C.F.