À Sainte-Marie, une ville nouvelle est en train de voir le jour. Située sur les mi-pentes au-dessus de Duparc, Beauséjour s’étend sur près de 80 hectares. C’est là que Cbo Territoria, propriétaire des terrains, et la commune de Sainte-Marie vont réaliser plus de 2.000 logements, des commerces, des services de proximité, des équipements publics, scolaires et sportifs, dans le cadre du développement durable. Coût de l’opération, 400 millions d’euros, sur une période de 8 à 10 ans. La première pierre a été posée hier.
En quoi Beauséjour sera-t-elle une ville nouvelle ? Beauséjour sera en mesure d’offrir des services de proximité comparables à ceux d’une ville de 15.000 habitants. Elle répond non seulement aux besoins de ses 7.500 habitants mais aussi des écarts des Hauts. Les quartiers de Moka, La Confiance, Beaumont, La Ressources, Piton Caillou, Chiendent, Ravine Coco représentent aujourd’hui 8.000 habitants, et sont isolés des centres d’activités et des commerces du littoral. La nouvelle ville fera le lien entre les écarts, et avec le littoral. Un TCSP (Transport en commun en site propre) sera relié au réseau de transport en commun de la CINOR et à la gare du tram-train de La Mare. La ville favorisera également les modes de déplacements doux. Beauséjour ne manquera de rien : lycée, équipements sportifs, hôtel, mairie annexe, crèche, commerces et services de proximité sur 10.000 mètres carrés, supermarché, boutiques, ateliers, centre médical, pharmacies, résidence pour personnes âgées...

800 logements sociaux

En quoi Beauséjour sera-t-elle une éco-ville ? Le projet tient compte de la protection de l’environnement : valorisation des espaces naturels de la ravine La Mare, réalisation d’économies d’énergie en appliquant des règles de construction favorables (confort thermique, chauffe-eau solaires, etc.), gestion de l’eau avec la plantation de 10.000 arbres, espèces endémiques économes en eau, traitement des déchets (respect de la Charte chantier propre, création d’une déchetterie, espaces de stockage des bacs à ordures, etc.). L’opération veut aussi favoriser la mixité sociale avec la construction de 800 logements sociaux. De maisons de ville, d’appartements en petits collectifs. Ceci dans un cadre agréable à vivre, avec un parc de loisirs et une vue sur la côte.
Sur le plan économique, Beauséjour se situe dans une zone stratégique, à proximité de l’aéroport, des zones industrielles et commerciales de La Mare, de Duparc, de la Technopole, le site Galiléo à Desbassyns. Des zones qui vont s’étendre sur plus de 150 hectares à l’avenir. Par ailleurs, la ville compte réserver une place aux entreprises et aux activités tertiaires.
Les travaux qui ont commencé concernent 80 parcelles et 350 logements, pour une livraison d’ici fin 2010.

E.P.