Dans le cadre du projet "Ville et Port" et de renouvellement urbain, la cité maritime a mobilisé plusieurs outils pour la modernisation de la ville. Dans la vieille ville en particulier, le cœur de la cité portuaire apparu entre la fin du 19ème siècle et le début du 20ème -entre le vieux port (1886), la mairie (après 1895) et l’église (1904)- vit avec le projet en cours une sorte de "retour aux sources".
L’équipe municipale que dirige Jean-Yves Langenier « entend redonner à cet espace historique… sa vocation de pôle d’animation en renouant les liens naturels du passé… ». Cette option présentée par le maire du Port dans une brochure de présentation du projet "Ville et port" suppose une importante modernisation des équipements et des infrastructures, notamment dans la partie la plus ancienne.
Au nombre des outils disponibles figure le Programme de renouvellement urbain (PRU) à l’intérieur duquel plusieurs périmètres ont été définis. Un de ces périmètres correspond à une intervention globale d’amélioration de l’habitat (IGAH) qui comprend deux types d’opérations : une opération programmée d’amélioration de l’habitat et une opération de résorption du bâti insalubre.
La réception d’un premier chantier de rénovation de logement individuel a eu lieu hier matin, au n° 19 de la rue du Chanoine Murat, en présence des différents partenaires, qui ont expliqué le fonctionnement du dispositif mis en œuvre.
L’IGAH est le dispositif retenu pour le centre-ville du Port dans le but de valoriser le patrimoine urbain (Il existe d’autres opérations à Saint-Denis).
Il a nécessité un partenariat entre la ville du Port, l’État, la Région et l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (ANAH) et il permet à des propriétaires ou copropriétaires, à des bailleurs ou occupants, d’améliorer leur logement. Ce dispositif contribue donc aussi à la résorption de l’habitat précaire et permet de valoriser un patrimoine urbain qui, dans le cas du centre-ville historique, a subi les avanies du temps.

75% du montant de la rénovation

La maison rénovée rue du Chanoine Murat est un T5 appartenant à M. Patel, qui le loue à une autre famille avec deux enfants. Le logement est d’une surface habitable de 114 mètres carrés mais présentait des infiltrations d’eau par le toit. Construite il y a plus de cinquante ans, la maison était à l’origine en partie en bois sous tôle, en partie en dur. La partie en bois était très atteinte par les termites, tandis que la couverture et la charpente étaient en mauvais état.
Le montant des travaux a été évalué à plus de 47.000 euros, mais le propriétaire n’a eu à sa charge que les 25% non couverts par les aides de la Région (30%) et de l’ANAH (45%), soit environ 13.000 euros. Les aides peuvent atteindre 75% du montant de la rénovation si le logement a plus de quinze ans.
Le dispositif comporte également un prêt bonifié de la Caisse des Dépôts et Consignation pour les bailleurs, une aide au logement de la CAF pour les allocataires ou une aide du Département pour les personnes âgées.

Loyer plafonné à 559 euros

La commission de l’ANAH a validé le dossier en novembre 2002. Le chantier a démarré le 19 décembre pour 90 jours de travaux coordonnés par un bureau d’étude (J.P.N.) chargé du suivi des interventions des artisans. La réception des travaux est effective depuis le 9 avril. Après travaux, le loyer fait l’objet d’une convention de neuf ans avec l’État et est plafonné à 559 euros.
Au Port, l’IGAH (Intervention globale d’Amélioration de l’habitat) - dont l’équipe se compose de techniciens de la SIR et de la ville - poursuit un objectif de remise en état de 70% des 1.066 logements du centre-ville sur six ans, en mobilisant les deux volets disponibles. Au 31 mars 2003, 214 dossiers étaient en cours - 84 au titre de la résorption du bâti insalubre (RBI) et 130 opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH).
Les personnes situées dans le périmètre de l’IGAH [1] peuvent, si elles ont un logement à améliorer, prendre contact avec l’équipe de l’IGAH, au local "la ville est Port".