Cette population aura besoin de se loger, ainsi le prix du foncier augmentant, la côte littorale devenant saturée, il apparaît qu’une augmentation significative de la population des hauts de La Réunion est à prévoir, et par conséquent le nombre de logements associés.
Des préconisations de construction de type CASA DD (CASe Adaptée au Développement Durable de l’île de La Réunion) sont de plus en plus intégrées par les promoteurs et architectes pour les zones 1-2-3 définies par le référentiel PERENE (PERformance ENErgétique pour les bâtiments : zone 1 : littoral ouest ; zone 2 : littoral est ; zone 3 zone des hauts. Cependant, la zone des "hauts de La Réunion", c’est à dire la zone d’altitude supérieure à 800 mètres (zone 4 PERENE) demeure encore peu propice à l’intégration de la CASA DD.
En effet, la problématique de confort des hauts de La Réunion consiste en une problématique d’altitude en zone tropicale, à mettre en parallèle avec la problématique métropolitaine de confort d’été et confort d’hiver associés.
Les particularités de constructions en zone 4 se résument en ces quelques points :

- Développement non maîtrisé du chauffage électrique

- Filière bois pour le chauffage encore mal développée

- Offre limitée en termes de système de chauffage mais également en termes de matériaux

- Attente de réglementation thermique pour La Réunion

- Mise en place d’un outil de performance énergétique pour des préconisations de construction dans ces zones à partir de 2005 - PERENE

Ainsi, la CASA DD des Hauts devra :
capter de manière optimale l’énergie du soleil, via des doubles vitrages performants à faible émissivité
ne pas présenter de ponts thermiques à l’aide d’une isolation par l’extérieur
s’équiper d’appareils ménager économes
être étanche à l’air
s’équiper d’un système de chauffage au bois

L’Agence Régionale de l’Energie Réunion (ARER) va publier d’ici la fin de l’année 2008 un guide intitulé "Confort thermique dans les hauts de l’île" afin de diffuser au mieux les technologies existantes et de démontrer de la faisabilité d’opérations adaptées (guide financé par l’ADEME)

Agence Régionale de l’Energie Réunion
Pour le Développement durable, l’Adaptation au Changement climatique, les Energies renouvelables et la Maîtrise de l’Energie pour la construction, l’aménagement et le transport durable
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