Vous vous posez des questions sur les thèmes : “Comprendre les règles d’urbanisme”, “Construire sa maison”, “Financer son projet de logement”, “Prévoir les raccordements aux réseaux”, “Construire avec le climat”. Ils feront l’objet de stands installés dans les jardins de la Mairie de Saint-Paul où une flopée de professionnels sont à votre service et vous conseillent du 3 au 4 avril. N’hésitez pas à emmener dossiers, documents, lettres… C’est gratuit.

Penser au DD

« On ne peut plus concevoir des aménagements sans penser au DD », insiste Huguette Bello. Aujourd’hui, lorsque l’on construit, il est nécessaire de tenir compte des habitations existantes et de l’environnement. Il ne s’agit plus de le dénaturer, mais de le valoriser. Et la Ville de Saint-Paul, en la matière, a à faire, notamment en matière de logements sociaux. Des familles vivent encore de nos jours dans des conditions inimaginables. La municipalité s’attache à rattraper le retard.

Une des préoccupations de l’équipe est d’apporter à ceux qui en ont le plus besoin le capital confort. Des actions sont en train d’être mises en œuvre à l’exemple du “Village solaire de l’Éperon” où des cases seront équipées de chauffe-eau solaires. C’est ça aussi le confort. On fait des économies, les familles sont ravies, de plus, on préserve son espace.

“Village solaire de l’Éperon” et usage des courants marins en baie de Saint-Paul

Il est prévu aussi d’inciter les habitants à recueillir l’eau de pluie. Cela nécessite certes des installations, mais vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt. Sur ce volet, s’il y a un qui en connaît les ficelles, c’est l’adjoint Vert Jean Erpeldinger, le septième en charge de l’Environnement et de l’Agenda 21. Il a profité, avec sa consœur, pour présenter une opération de collecte de piles. 40 écoles de Saint-Paul sont dans cette quête.

Fait face à cette mairie une baie. Les courants de cette mer peuvent produire de l’électricité. Des études de faisabilité sont en cours. Cette source d’énergie déjà en cours en Europe est une alternative au tout pétrole qui, lui, se raréfie et pollue. De plus, il y a possibilité de création d’emplois. Pourquoi s’en priver ?

Jean-Fabrice Nativel

Discours de la députée-maire de Saint-Paul, Huguette Bello, lors de la conférence de presse du 25 mars 2009 sur les Journées de l’Urbanisme et du logement.

Mesdames, Messieurs,

Je vous remercie d’avoir répondu à notre invitation à cette conférence de presse, où nous allons évoquer les Journées de l’Urbanisme que la municipalité, avec la collaboration de ses partenaires institutionnels et des bailleurs sociaux, organise les 3 et 4 avril prochains.
Une manifestation que nous avons intégrée à la semaine du Développement durable : l’aménagement du territoire, l’urbanisme et la protection de l’environnement étant étroitement liés.
Vous le savez, l’urbanisme et le logement sont les deux moyens qui permettent :
1 - d’une part de construire et d’organiser le territoire au travers du Plan Local d’Urbanisme (PLU) au niveau communal et des permis de construire.
2 - d’insérer les hommes et les femmes dans la société au travers du logement.
Les situations de précarité ne sont en effet pas seulement liées à l’absence de ressources, mais aussi aux conditions de vie qui en découlent, et notamment le logement.

Et le parc locatif social de la Commune de Saint-Paul, avec seulement 2 889 logements comptabilisés dans la dernière étude de la Plate forme de Coordination de l’Observation Des Etudes Sanitaires et Sociales (CODESS) sur la précarité, est loin de correspondre aux réels besoins. Nos services comptent encore plus de 5.000 demandes de logements sociaux, émanant d’habitants qui n’ont pas la chance d’avoir un rond de cour pour construire après obtention de permis.

Je tiens à rappeler que les deux priorités de la mandature dans ce domaine sont le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et le logement social. Notre volonté est de structurer, équiper et dynamiser nos quartiers. Ainsi, de 2008 à 2013, près de 26 millions d’euros seront consacrés à l’habitat au travers de Zones d’aménagement concerté (ZAC) et d’opérations de Résorption de l’habitat insalubre (RHI).
Après “une année creuse en 2008” (seulement 168 logements livrés) le nombre de logements sociaux devrait augmenter chaque année : 364 en 2009, 535 en 2010, 600 en 2011.

Lors de ces deux journées de l’urbanisme, 5 stands seront installés dans les jardins de la Mairie :
1 - Un stand sur les outils de planification : Schéma d’Aménagement Régional (SAR), Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) et Plan Local d’Urbanisme. Les autres projets et documents comme le Projet d’irrigation de l’Ouest (PILO), le Programme Local de l’Habitat (PLH) et le Plan de Déplacements Urbains (PDU) pourront vous être présentés. Ce stand se veut pédagogique pour permettre d’expliquer clairement les règles qui nous sont posées lors de l’élaboration du PLU. Les contraintes sont majeures et la commune ne peut élaborer seule son document d’urbanisme.
Le Conseil régional, le Conseil général, le TCO et la mairie seront à votre disposition.

2 – Un stand sur les autorisations de construire : déclaration de travaux, permis de construire et permis d’aménager. Quelles sont les nouvelles règles depuis la réforme ?
Comment monter les dossiers ? Quelle procédure innovante la mairie a souhaité mettre en place pour travailler avec les promoteurs ? Les conseils du CAUE.
La mairie et le CAUE seront présents pour répondre à toutes vos questions. En quoi, il est important de respecter certaines règles de constructibilité, les impacts en termes de gestion du territoire

3 – Un stand réservé au logement social : les bailleurs seront présents aux côtés de la mairie et du Conseil général pour répondre à vos demandes en termes d’amélioration, de financement, de montage de dossier…

4 – Un stand sur les réseaux : pour construire il faut pouvoir se connecter aux différents réseaux : eau potable, électricité, assainissement des eaux usées, voiries.
Les différents acteurs dans ce domaine seront présents pour vous éclairer sur les démarches à suivre, les contacts à prendre et les pièces indispensables à fournir lors de la demande de permis de construire : la CREOLE, la mairie, EDF, VEOLIA seront présents pour vous éclairer sur ces questions.

5 – Enfin, un stand réservé à comment construire durablement et nous sommes là au cœur du développement durable. Comment construire avec le climat ? Comment utiliser certains matériaux qui facilitent l’isolation thermique, phonique ? Quelles possibilités en termes de chauffe-eau solaire ? Le CAUE et l’ADEME sont nos partenaires privilégiés sur ces questions. Une exposition vous sera présentée dans ce stand vous permettant de visualiser des exemples concrets.
Autant de thèmes qui seront abordés dans les jardins de la mairie autour de nombreux stands. De même que le raccordement au réseau EDF, dont on doit se préoccuper, dès le début d’un projet.

Je le disais à l’instant : on ne peut plus concevoir des aménagements sans penser au développement durable. C’est pour cette raison que nous allons associer ces journées de l’urbanisme à la semaine du développement durable.

Sur la commune de Saint-Paul, nous travaillons sur plusieurs projets. Notamment le développement de l’énergie solaire sur le village de l’Eperon en partenariat avec l’ARER.
L’une des cibles est l’équipement en chauffe-eau solaire (CES) pour toutes les constructions du quartier en vue de générer un abaissement de la puissance électrique appelée sur le réseau EDF et de lutter contre la précarité énergétique.

Un autre projet qui nous semble tout aussi important concerne la production d’énergie à partir des courants marins.

En 2008, l’Agence régionale de l’énergie de La Réunion (ARER) a proposé à la Mairie de Saint Paul de monter un projet pour la caractérisation de ces courants marins en baie de Saint Paul. Ce projet serait certainement cofinancé par la Mairie de Saint Paul, le TCO, l’ARER et un investisseur privé.

Saint Paul a également inscrit quatre projets d’aménagement dans une démarche d’approche environnementale de l’urbanisme : le centre-ville, Plateau Caillou dans la future ZAC III, la Saline (structuration du bourg) et le Guillaume au travers du projet de Villa Urbaine Durable (VUD).

Voici développés les points sur lesquels nous allons insister durant ces deux journées.

Ces deux journées ont été organisées à la demande des élus face aux demandes considérables de la population sur le PLU, les permis de construire, sur le logement. Les élus de Saint Paul, les partenaires (CAUE, TCO, Région, Département, tous les bailleurs sociaux, …) seront à votre disposition pour vous renseigner. C’est une occasion unique pour s’informer et échanger. Venez nombreux.

Je vous remercie.