Monsieur Jean-Pierre Paris est propriétaire de la maison qu’il habite, au lotissement à Plateau Caillou. Sa parcelle, comme celle plusieurs autres, jouxte une bande d’espaces verts qui fait tampon entre le lotissement et la quatre-voies de Plateau Caillou (la pente de 11% qui contourne l’agglomération), et éloigne les constructions à 12 mètres minimum de la voirie. Il s’agit d’un lotissement privé dont les règles d’urbanisme sont strictes ; elles ont été fixées dans le Plan d’Aménagement de Zone, et acceptées par tous les acteurs lors de la constitution de la ZAC (zone d’aménagement concertée) de Plateau Caillou.

Cette ZAC est gérée par la SEDRE.

Quelle ne fut pas la surprise de Monsieur Paris et de ses voisins de voir un jour arriver des bulldozers « travailler » le terrain de cet espace vert. Renseignement pris, il s’agit d’une intervention de la SEDRE qui envisage de « viabiliser l’espace vert afin de commercialiser quelques parcelles supplémentaires ».

Si on peut comprendre qu’une entreprise privée cherche à gagner de l’argent en vendant tout ce qui lui passe sous la main, on ne comprend pas cette opération qui ne respecte ni les engagements passés, ni les citoyens d’aujourd’hui. Cette opération menée par la SEDRE pose plusieurs questions :

• N’y a-t-il pas là un mépris de l’écologie et du cadre de vie, au profit d’une opération purement commerciale ?

Si les aménageurs de la ZAC ont prévu une zone tampon entre la voirie (très exploitée) et les premières parcelles du lotissement, pourquoi revenir dessus aujourd’hui ? Qu’est-ce qui a changé qui puisse autoriser à penser qu’il est devenu acceptable de vivre à côté d’une voie où circule autant de véhicules chaque jour ?

Tout aménagement réclame de conserver une part d’espace vert afin de ne pas se retrouver dans un cadre de vie tout bétonné. Qui a déposé le plus simple permis de construire sait à quel point cette exigence s’impose à tout promoteur. La SEDRE ferait-elle exception à Saint-Paul ?

• N’y a-t-il pas là un mépris inadmissible envers des citoyens ?

Depuis que Monsieur Paris et ses voisins se sont acquittés des droits envers la collectivité pour vivre en bordure de ce lotissement, ils respectent leurs engagements. La collectivité saint-pauloise ne devrait-elle pas faire de même et refuser à la SEDRE de « caler quelques parcelles à vendre sur tous les petits bouts de terres viabilisables », au risque d’ailleurs des accidents routiers ?

Pourquoi ne pas avoir ouvert la concertation avec les habitants du lotissement ? Pour quoi agir par surprise ? Ce lotissement est géré par une association des propriétaires et par un conseil syndical. Il aurait été aisé de convoquer ce peu de monde et de discuter des projets de la SEDRE. Dans l’esprit d’une ZAC, zone d’aménagement concertée.

Mais la concertation semble bien absente du vocabulaire et de l’esprit des autorités.