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Bilan 2023 des 4 bailleurs sociaux racheté par la filiale de la banque française des collectivités
CDC Habitat à La Réunion en 2023 : 146 millions d’euros investis
10 mai 2024
Les filiales du groupe CDC Habitat (SEMAC, SEMADER, SIDR et SODIAC) organiseront le 5 juillet une rencontre avec des patrons. Un communiqué diffusé permet de connaître le bilan 2023 des actions des filiales de la Caisse des dépôts et consignation qui contrôlent une grande partie des logements sociaux à La Réunion.
En 2023, les investissements engagés pour le développement de logements neufs (en maîtrise d’ouvrage directe et VEFA), ont représenté 146 millions d’euros. Les acquisitions réalisées à hauteur de 25 millions d’euros ont permis, en complément des logements neufs, d’augmenter le parc social de près de 200 logements supplémentaires. Les quatre sociétés poursuivent aussi une politique patrimoniale avec 45 millions d’euros de travaux livrés, auxquels s’ajoutent 24 millions d’euros pour le parc de CDC Habitat, afin d’accélérer la réhabilitation. 24 millions d’euros ont été consacrés à la maintenance de leur parc immobilier. (…)
Cette ambition est renforcée en 2024 avec des prévisions d’investissements engagés pour le développement de logements neufs de 193 millions d’euros. Les acquisitions prévues à hauteur de 22 millions d’euros permettront, en complément des logements neufs, d’augmenter le parc social de plus de 210 logements familiaux supplémentaires. Les quatre sociétés poursuivent aussi en 2024 une politique patrimoniale avec 66 millions d’euros de travaux livrés, auxquels s’ajoutent 24 millions d’euros pour le parc de CDC Habitat, pour accélérer la réhabilitation et 25 millions d’euros pour la maintenance de leur parc immobilier.
La majorité des appels d’offres sont allotis pour faciliter l’accès des TPE/PME aux marchés. En 2023, les 4 bailleurs sociaux ont lancé 210 consultations dont 49 avec publicité. 300 entreprises sont attributaires de lots, dont 96 % sont des TPE/PME locales. Avec 89 lots infructueux, certaines mises en chantier ont dû être décalées en 2024. En 2023, les filiales ont aussi déployé 7 marchés en groupement de commandes, au bénéfice de 51 entreprises attributaires locales. Ces marchés concernent l’entretien courant, la maintenance des équipements du parc locatif et les diagnostics immobiliers. L’insertion professionnelle des personnes en difficultés représente une clause importante de ces achats. L’enjeu des 4 sociétés est de concilier au quotidien la qualité des prestations, la satisfaction client, la sécurité juridique des achats, le critère économique et l’accès des TPE/PME aux marchés publics.
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