En 1986, la loi Pons devait favoriser la relance du BTP et l’accession des ménages à la propriété, en échange d’une réduction d’impôt de 5% par an pendant 5 ans pour les investisseurs. La loi Girardin doit, quant à elle, favoriser le secteur locatif intermédiaire en échange d’un abattement d’impôt de 8% par an sur 5 ans. Même si la défiscalisation permet de mobiliser une grosse partie du BTP, de créer des emplois et des richesses, de ramener des financements pour la construction à La Réunion, le curseur est mal placé. Ses effets pervers n’ont pas été mesurés. 4.000 logements neufs, 2.675 logements collectifs (soit 80% du parc collectif privé) et 1.500 logements individuels (soit 63% du parc individuel privé) ont été défiscalisés à La Réunion, mais plus au profit des investisseurs que du logement social.
En 2001, l’État a investi 42 millions d’euros dans les réductions d’impôts, seulement à La Réunion et ce, sans contrepartie sociale. Dans les faits, la défiscalisation a entraîné le décollage du prix de location du logement intermédiaire et a accéléré la flambée du prix du foncier. N’importe qui vend n’importe quoi à n’importe quel prix. Au détriment des besoins des habitants de La Réunion.