Quelles étaient vos revendications initiales ?

- Dans le cadre de la plate-forme remise au Préfet, 21 revendications sur le logement figuraient dans le document. Nous avons essayé d’avoir une vision dite d’urgence, le court et moyen terme. Nos revendications partaient du constat simple qu’il était nécessaire et obligatoire de construire 7.500 logements par an. Nous avons 1.000 kilomètres carrés de surface utile à La Réunion et très peu de foncier clairement identifié et disponible pour le logement social.
Le coût du foncier revient systématiquement dans tous les rapports (Torre, CDH, Carré …), la problématique liée au foncier est une urgence. Devant cette urgence, nous avons aussi demandé à l’État de recenser les terrains sous-utilisés dont il est propriétaire afin de le mettre à la disposition des bailleurs. L’utilisation du VEFA doit être utilisé par les bailleurs.
Le nombre de logements non conformes, insalubres dans lesquels habitent des personnes âgées, handicapées est trop important, aucun bailleur aujourd’hui n’est en capacité de donner à la CNL des chiffres. Il est urgent de recenser ce type de logements.
Le gel des loyers faisait partie de l’urgence tout comme l’augmentation du forfait charges lié à l’allocation logement. La vente des logements aux locataires qui y habitent depuis plus de 30 ans doit être une obligation des bailleurs.
Tous les dispositifs de la politique du logement doivent être revus et correspondre au niveau le plus élevé appliqué en métropole (plafonds de l’allocation logement, plafonds de ressources, prêt à taux zéro) et par ailleurs la mise en application immédiate du Prêt Jeune Avenir pour les jeunes de 16 à 25 ans.

Lesquelles ont obtenu satisfactions ?

- Nous avons obtenu satisfactions sur plusieurs points :
le gel des loyers des logements sociaux sur le niveau du 31 décembre 2008
le remboursement du trop perçu sur les loyers avant la fin de juin 2009
l’alignement du forfait charges sur celui de la métropole en 2009 (ce qui entraînera une diminution d’environ 40-50 euros par locataire qui touche AL)
le recensement des logements sociaux vétustes avant la fin 2009 afin qu’y soient réalisés les travaux de manière prioritaire et urgente
la mise en place d’une commission des cas singuliers qui étudiera les dossiers des demandeurs de logement qui se voient refuser un logement en commission d’attribution sous prétexte que leur revenu est trop bas !!!

Lesquelles restent à débloquer et de quelle manière ?

- Il faut maintenant poursuivre nos réunions de travail par exemple sur le foncier avec l’EPFR et les communes pour obtenir un accord sur l’acquisition à des tarifs intéressants (- 40%) et un véritable plan logement. Être très vigilant sur les ventes de logement et d’ailleurs dès cette semaine nous allons rencontrer des locataires qui attendent depuis des années l’acquisition de leur case.
Nous allons aussi partir à la rencontre des bailleurs pour voir avec eux le plan prévu sur le gel et les remboursements, notamment la communication aux locataires et le planning prévu pour le remboursement des trop perçus.
L’amélioration des logements par les bailleurs sociaux fera aussi l’objet d’une attention particulière notamment avec la Caf, la CGSS , le Conseil Général…
Les logements privés insalubres ne seront pas oubliés dans les semaines à venir, nous allons rencontrer la Drass chargée de dresser les PV ainsi que les maires qui oublient souvent leur rôle et leur pouvoir en matière d’immeubles de logements insalubres, pourquoi pas les proposer l’instauration d’un règlement sanitaire municipal.
On va poursuivre notre réflexion avec les bailleurs sur les logements étudiants (environ 250) et la communication sur l’accessibilité de ces logements. On aura l’occasion de travailler ce point avec Gilles Leperlier qui représente les jeunes au COSPAR.
Comme vous pouvez le voir nous avons du boulot qui nous attend.
Rappelons au passage que nous avons environ 26.000 demandes de logement en souffrance à La Réunion. Plus de 20.000 logements insalubres connus dans le privé. Un nombre important de logements non adaptés pour les plus fragiles dans le parc social… Et là, la CNL on ne vous parle pas des charges locatives !

Propos recueillis par Jean-Fabrice Nativel