Avec 312 600 résidences principales fin 2013, le nombre de logements progresse fortement depuis 2006 (+ 6 600 logements par an). Cette augmentation est plus rapide qu’en métropole (+ 2,3 % par an contre + 0,9 %). Elle est portée par la croissance de la population et une décohabitation qui s’accélère. Entre 2006 et 2013, la population de La Réunion augmente de 0,9 % en moyenne chaque année (+ 0,5 % en métropole). Simultanément, la taille des ménages diminue passant de 3 à 2,7 personnes par ménage, alors qu’elle reste stable en France métropolitaine (2,2).

Le logement individuel domine à La Réunion (72 %), mais recule légèrement par rapport à 2006 (74 %) au profit de l’habitat collectif. L’habitat individuel est plus répandu qu’en France métropolitaine (57 %). À La Réunion, les deux tiers des ménages résidant en maison individuelle sont propriétaires de leur logement. Ils sont rares dans l’habitat collectif (5 % contre 28 % en métropole).

La part des ménages propriétaires de leur résidence principale baisse : 51 % en 2013 après 55 % en 2006. Les propriétaires n’ayant plus de prêt immobilier en cours (propriétaires non accédants) sont moins nombreux qu’en 2006 (36 % de l’ensemble des ménages en 2013 contre 40 % en 2006). Toutefois, comme en 2006, 14 % des ménages réunionnais sont propriétaires accédants.

En 2013, les ménages sont plus souvent locataires à La Réunion qu’en France métropolitaine (43 % contre 40 %). Leur part augmente de 4 points depuis 2006 (+ 1 point en métropole). Un ménage sur cinq réside dans le parc locatif social (16 % en métropole).

Parmi les locataires, le parc privé reste majoritaire (56 %). La réorientation des mécanismes de défiscalisation vers le secteur social (LODEOM, mai 2009) a généré de nouveaux programmes de construction de logements sociaux mais tous ne sont pas encore livrés en 2013. Certains ménages éligibles au logement social se reportent sur le parc locatif privé pour trouver un logement.

À La Réunion, deux fois plus de ménages qu’en France métropolitaine sont logés gratuitement (6,0 % contre 2,6 %). La plupart vivent dans un logement appartenant à leur famille.

28 % des ménages vivent dans des logements collectifs - Répartition des résidences principales selon le statut d’occupation et le type de logement

	La Réunion				France
	2006		2013		2013
	Nombre	en %	Nombre	en %
Nombre de résidences principales	266 600	100,0	312 600	100,0	100,0
Propriétaires	146 200	54,9	158 000	50,6	57,8
Locataires	104 800	39,3	135 700	43,4	39,6
Logés gratuitement	15 600	5,9	18 900	6,0	2,6
Logements individuels	196 500	73,7	225 200	72,0	56,6
Propriétaires	138 000	51,7	153 600	49,1	45,9
Non accédants	101 300	38,0	110 800	35,4	30,4
Accédants	36 700	13,8	42 800	13,7	15,5
Locataires d’un logement loué vide	42 900	16,1	53 400	17,1	9,2
Parc social	11 900	4,5	11 800	3,8	2,6
Secteur libre	31 000	11,6	41 600	13,3	6,6
Autres locataires (*)	1 800	0,7	600	0,2	0,2
Logés gratuitement	13 800	5,2	17 600	5,6	1,3
Logements collectifs	70 100	26,3	87 400	28,0	43,4
Propriétaires	8 200	3,1	4 400	1,4	11,9
Non accédants	4 600	1,7	2 200	0,7	7,5
Accédants	3 600	1,4	2 200	0,7	4,4
Locataires d’un logement loué vide	57 700	21,6	79 400	25,4	28,0
Parc social	36 100	13,6	48 400	15,5	13,3
Secteur libre	21 600	8,1	31 000	9,9	14,7
Autres locataires (*)	2 400	0,9	2 300	0,7	2,1
Logés gratuitement	1 800	0,7	1 300	0,4	1,3