L’agence immobilière SOLEIL ...

... Une réponse au problème du mal logement à La Réunion

10 mai 2007, par Sophie Périabe

Après un peu plus de 6 mois d’existence, l’agence immobilière SOLEIL (SOLidarité Et Investissement Locatif) a dressé un premier bilan de son activité lors de son inauguration officielle la semaine dernière. Cet organisme s’est fixé pour but de proposer des logements privés vacants à des ménages à faibles revenus, tout en garantissant à leurs propriétaires le paiement des loyers et l’entretien des habitations. Ainsi, depuis l’année dernière, l’agence a permis à 32 familles d’être relogées et de sortir des listes d’attente interminables des bailleurs sociaux pour retrouver enfin une certaine stabilité dans leur vie quotidienne, stabilité qui peut ensuite conduire à une démarche d’insertion professionnelle.

C’est dans le cadre du Plan de Relance du Logement Social et par décision de la Commission permanente du Conseil général, prise en séance publique les 27 et 28 juin 2005, que le Département a voté la création de l’Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS). C’est donc naturellement que l’agence immobilière SOLEIL, qui fait partie des 38 AIVS sur toute la France, a commencé son activité dans le courant de l’année dernière. Cette agence a pour mission d’apporter son concours à la mise en œuvre du droit au logement dans l’île. Pour ce faire, elle mobilise une offre de logements décents dans le parc privé destinée à répondre aux besoins des personnes qui ne parviennent pas à accéder aux logements locatifs par les circuits d’attribution classiques. En premier lieu, cette agence intéresse tout particulièrement les demandeurs de logement en difficulté relevant du PDALPD (Plan Départemental d’Action pour le Logement des Personnes Défavorisées), mais aussi les familles qui sont en mesure de payer un loyer, mais qui ne peuvent pas apporter les garanties exigées par les bailleurs.
D’autre part, l’agence immobilière SOLEIL adhère à la charte déontologique de la FAPIL (Fédération des Associations pour la Promotion et l’Insertion par le Logement) qui présente le logement comme un élément déterminant de la cohésion sociale.
Dans le contexte actuel, cet organisme vise à aider les personnes les plus démunies face à cette crise du logement que l’on connaît aujourd’hui.
Néanmoins, l’agence immobilière propose des garanties et des services très attrayants pour les propriétaires.

Pour une défiscalisation solidaire dans l’île

Entourée de nombreux partenaires, notamment la CAF, l’ADIL, la Sica Habitat Réunion, etc..., l’agence immobilière SOLEIL propose de nombreuses garanties aux propriétaires.
D’une part, elle s’occupe du côté administratif, évaluation de la capacité des locataires à assumer leurs engagements, visite des logements, état des lieux, encaissement des loyers, etc... D’autre part, elle monte des dossiers administratifs et financiers pour rendre le locataire solvable, soit les aides relatives à la location (FSL, LOCA-PASS, voir encadré...), les aides à l’entrée dans les lieux, (dépôt de garantie, assurance, ...), perception de l’aide au logement, mise en jeu des garanties lorsque le locataire est défaillant.
Et en cas de travaux de réhabilitation, l’agence aide au montage des dossiers de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat).
L’agence SOLEIL contribue également au Développement de l’Outre-mer par la Défiscalisation sOlidaire (le DODO) en proposant des produits d’investissements à des prix compétitifs pour une défiscalisation optimisée grâce à l’absence de vacance locative et à la définition préalable d’un loyer équilibré. Il s’agit de la prochaine démarche de l’agence immobilière SOLEIL pour développer, enfin, la défiscalisation solidaire dans l’île.

SP

Les aides LOCA-PASS

Il s’agit de deux aides, l’avance LOCA-PASS et la garantie LOCA-PASS, distribuées par les “organismes 1% Logement” aux salariés des entreprises du secteur privé non agricole, aux jeunes de moins de 30 ans en situation ou en recherche d’emploi et aux étudiants boursiers d’Etat (Education nationale) pour les aider à devenir locataires.
• L’Avance LOCA-PASS : Les “organismes 1% Logement” avancent gratuitement sous forme de prêt le dépôt de garantie demandée par le propriétaire quand le locataire signe son contrat de location. Ce prêt sans intérêt est remboursable en 36 mensualités maximums.
• La Garantie LOCA-PASS : Les “organismes 1% Logement” prennent l’engagement auprès du propriétaire d’assurer pendant 3 ans, à compter de l’entrée dans le logement, le paiement d’un nombre maximal de 18 mensualités en cas d’impayé.
Ces deux aides peuvent se cumuler.

Pour tous renseignements, contactez :
CIL de La Réunion
Comité interprofessionnel du logement de La Réunion
97 rue de la République BP 354
97467 Saint-Denis Cedex
Tél : 0262-90-22-60
Email : [email protected]

Le FSL, c’est quoi ?

Le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL) permet d’attribuer des aides afin de faciliter l’accès à un logement ou peut intervenir pour le maintien dans le logement en cas de dettes locatives.
Il s’inscrit dans le cadre du Plan d’Action pour le Logement des Personnes Défavorisées (PDL, ou PDLPD), mis en place conjointement par le Préfet et le Conseil Général.
A compter du 1er janvier 2005, le FSL aura des règles différentes de celles en vigueur aujourd’hui : catégories de bénéficiaires élargies, nouvelles formes d’aides, nouvelles conditions d’octroi des aides...
Pour les locataires, le FSL peut aider au paiement de la caution, du premier mois de loyer, de certains frais d’installation (notamment le mobilier de première nécessité), l’assurance multirisque habitation. Dans ce cas, l’allocation logement sera versée au propriétaire.
Trois conditions sont cependant nécessaires : le logement doit être conforme à des normes d’habitabilité, le montant de loyer à payer, après déduction de l’allocation logement, ne doit pas être supérieur à 30% des revenus et le dossier doit être déposé dans les 2 mois suivant la signature du bail.
Le FSL peut également aider à résorber les dettes en attribuant une aide financière, sous forme de prêt ou de subvention (aide non remboursable) ou des deux, selon la situation. L’aide sera versée au propriétaire ainsi que l’allocation logement.
Cette aide est attribuée sous condition de revenus et du montant de loyer.
Elle est accessible aux bénéficiaires du RMI et aux personnes dont la situation de précarité les fait relever du Plan départemental pour le logement des personnes défavorisées.
Le FSL peut aussi permettre un accompagnement social, afin d’aider les personnes en difficulté à résorber leur situation difficile. Ces mesures d’Accompagnement Social Lié au Logement (ASELL) sont mises en œuvre par des organismes qui ont été préalablement agréés.
Les règles d’attribution figurent dans le Règlement Intérieur du FSL (dernier en date : 30/03/2000).

S. P.

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Messages

  • « leur numéros »
    Bonjours avant tout félicitations pour vos articles
    Moi y’en a un qui m’intéresse plus particulièrement c’est au sujet de « l’Agence Immobilière SOLEIL »
    je voudrais savoir si c’est possible d’avoir leur adresse ou leur numéros de téléphone pour pouvoir leur contacter car c’est très urgent
    [email protected]
    mon email pour me répondre ci-dessus

    Voir en ligne : une réponse au problème du mal logement

    • BONJOUR LAETITIA NORMALEMENT L AGENCE SOLEIL SE TROUVE SUR ST DENIS PRES DU JARDIN DE L ETAT PAS TROP LOING DE LA RUE DE PARIS , RENSIEGNE TOI AUPRES D UNE ASSISTANTE SOCIALE ELLE CONNAIT EXACTEMENT OU SE SITUE L AGENCE SOLEIL

  • bonjour Michel normalement l’agence soleil si posible si trouve maison f5+Sur ste marie si mon probleme mon case insalubrute si trouve reponde sur mon mail urgent merci madame ;meussier

  • Bonjour , on es un couple avec deux enfants de 10 et 9ans rencontre des difficulté a trouvé un loyer F4 entre 600 et 700 euro, a la RAVINE DES CABRIS nous comptons beaucoup sur l’agence soleil pour nous aidé si possible vous remerciant par avance , souhaitons long vie a votre agence

  • bonjour nous somme un jeunes couple avec deux enfant cela fait bientot 5 ans que nous somme inscrit au social a ce jour rien ne ma etait proposer nous recherchons un f4 sur le nord ou l’est c’est trés dure on vit chacun chez nos mere et les enfant voit leurs pére rarement a cause de son boulot je compte sur l’agence soleil pour nous aider

  • Je suis agé de 47 ans, mes parents m’ont mis à la porte,cela fait 4 mois, je vis dans une chambre avec plusieurs colocataire que je paye 395 euros.Ce n’est pas un endroit adéquate,ils se querellent entre eux.
    J’ai déja fais mes demandes de logement à l’habital social, et à la SIDR.Je m’adresse à l’agence pour mon mal logement,afin que vous puissiez touver une solution concernant ma situation.
    Je vous prie d’agrér Madame, M onsieur mes respectueuses salutations.

  • bonjour j’habite a bras-panon je ne travail pas et j’ai une fille de 9 mois le papa de ma
    fille travail mé ns habitons chacun chez nos parent et lui peut passer causionnaire pour moi je percoit le rsa sa fé déja un bon moment que j’attend et aucune agence ne prennent des gens qui ne travail pas je recherche une maison minimum 2 chambre et maximum 3 chambre entre 300 à 650euro sur bras-panon ou st benoit merci de me répondre au plus vite

  • bonjour je suis une jeune femme de 23 ans dont les revenus sont très modeste je suis en formation actuellement et touche 300 euros par mois, j’ai réaliser des travaux pour une extension au niveau de la maison de mes parents afin de pouvoir y vivre la vie étant très difficile de nos jours. J’ai obtenue un permis de construire de la mairie mais voila mon problème c’est que j’ai reçu par la même occasion une taxe d’une valeur de 760 euros environ a réglé en 2 mensualité ainsi qu’un avis défavorable de la cinor pour l’assénissement non collectif. Je suis donc aller me renseigner auprès de la régis et on m’a expliqué que je devais effectuer mes travaux d’assénissemnt par leur soins ou par une entreprise agréer mais par par moi même malheureusement le coût de ces opérations sont très élevés et je n’ai pas vraiment les moyens. En sachant que ma demande de construction est au nom de mon père j’aimerai savoir s’il y a par hasard une association ou un organiste qui pourrais m’aider financièrement pour pouvoir réaliser mes travaux. merci d’avance

  • bonjour je suis dans un f4 a 610 euro par mois et je trouve pas le bout car je n’ai qu’un enfant et je suis en couple est ce que c’est possible pour moi de demande l’aide a l’agence soleil svp ? c’est important pour moi sa m’aiderai si je trouve un f4 a 500 maxi

  • J.habite un vieux à part insalubre et il y a amiante et rats .. pblm conjuguale

  • J.ai déjà mnte un dossier avec Caf ass. Soc toujours pa de réponse j.avais des rats chez mwa et mon àppart à amiante dedans et étant asthmatique je désire habiter ailleurs avec des problèmes de couple violent traumatisé je voudrais que vous M. Aider merci.

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